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遗嘱人患有帕金森症等神经系统疾病无完全民事行业能力或限制民事行为能力人，不能完全辨认自己行为的人：患有脑中风、盲人和聋哑人、反应迟钝以至于无法正常交流；高度近视直接影响基本书写能力；手抖严重或者四肢疾病无法签字；遗嘱人无个人合法财产。
自书遗嘱房产过户流程
(一)、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)、继承公证需要带证明和证件:
1、 已故产权人的死亡证明/户籍注销证明（派出所出具，属夫妻共有财产的，夫、妻均为产权
人，下同）。
2、 已故产权人的亲属关系证明 （以下三选一：）
A由死亡人的人事档案所在单位出具；
B或由居、村委会开具并由派出所盖章确认；
C或提供派出所复印的常住人口户籍底册），亲属关系的
证明范围包括：已故产权人（产权人的配偶去世的，该配偶也为产权人）的父母、配偶、子
女。仅开一份证明就行（也可分开开具）。已故的亲属需注明死亡的情况（如时间），或另
行提供死亡证明材料。
3、 在世继承人（即已故产权人的在世父母、配偶、子女）的户口本身份证。
4、 相关财产证明材料，如存折、产权证、银行打印的公积金清单、单位出具的可领取的货币化
补贴款、证券公司打印的资产清单、公司股权证明（企业营业执照复印件加盖公章、公司章
程复印件加盖公章，工商局开具的企业出资人信息）等，无法提供原件的，由原件保管单位
在复印件上加盖公章，并提供相关证明材料（如抵押于银行，则复印件由银行盖章，并提供
借款合同原件）。
5、 放弃继承人需到本处签名（带身份证），不能来本处的，需在当地公证处办理放弃声明书
公证。
◆注：死亡证明材料应当是户籍管理部门（派出所）出具的正式证明，若因年代久远，无法出具的，则可提供骨灰存放证件或遗像、墓碑的照片，所提供的照片上应有已故产权人的姓名、死亡的年代等。
国外形成的一切文书\证明材料需要办理公证、认证手续，需附中文文本；港澳地区的，需在当地办理公证及转递手续；台湾地区的，需在当地办理公证及比对手续。
(三)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
房屋所有权证书; 继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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继承房产过户要注意的问题
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
怎样写遗嘱才有法律效力
遗嘱人必须年满18周岁完全民事行为能力，遗嘱人的意思表示必须真实，所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。
1、要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额;
遗嘱内容不得违其他法律。
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产继承的方式分为如下四种：
1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4、法定继承，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
遗嘱的形式有五种:
1、公证遗嘱，是指经过公证机关办理的遗嘱。
2、自书遗嘱，是由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的遗嘱。
3、代书遗嘱，是有两个以上见证人在场见证，由其中一个见证人代为书写，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名并注明年月日的遗嘱。
4、录音遗嘱，是有两个以上见证人在场见证，以录音形式做出的遗嘱。
5、口头遗嘱，是在危急情况下，有两个以上见证人在场见证，以立遗嘱人口述形式做出的遗嘱。在危急情况解除之后，立遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
备了多份遗嘱，确定最终的遗嘱后，可以去做公证。虽然遗嘱有效即不需要公证，但是公证遗嘱的权威性还是比较高的。