男方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷，离婚时房子如何分配？

一方婚前贷款买房，婚后双方都有参与还贷的，离婚时可按照以下办法处理：

　　1、夫妻双方离婚时该不动产由双方协议处理。。

　　2、如果夫妻双方对该不动产的处分不能达成一致意见的，起诉离婚时由法院判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时按规定由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　
计算补偿款时，不同的地方有不同的规定。不过，实践中，房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价+全部应付利息）×房屋评估现值（或以案说法夫妻认可房屋现值）×50%。

根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬；

　　(二)生产、经营、投资的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。